Estimation théorique
Rue de l Ecole,02680 Castres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Ecole,02680-Castres indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castres (02142), comprenant 252 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 888€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castres (02142), comprenant 252 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 888€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-26 | 20 | RUE DU CATELET | 5 | 127 | 370 | 113500€ | 894€ |
2020-09-15 | 90 | RUE DE L ECOLE | 4 | 82 | 1755 | 65000€ | 793€ |
2021-10-07 | 58 | RUE DU CATELET | 7 | 108 | 1119 | 158000€ | 1463€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DE FONTAINE | 4 | 201 | 485 | 312000€ | 1552€ |
2021-03-02 | 70 | RUE DU FORT | 6 | 140 | 1010 | 208800€ | 1491€ |
2020-12-18 | 150 | RUE DU FORT | 4 | 97 | 973 | 80000€ | 825€ |
2022-04-04 | 74 | RUE DE FONTAINE | 5 | 105 | 1005 | 250000€ | 2381€ |
2020-05-29 | 166 | RUE DE SAINT QUENTIN | 6 | 101 | 434 | 90000€ | 891€ |
2021-09-17 | 490 | RUE DE SAINT QUENTIN | 7 | 163 | 1369 | 137000€ | 840€ |
2020-09-03 | 179 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 100 | 768 | 170000€ | 1700€ |
2021-01-14 | 34 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 61 | 594 | 145000€ | 2377€ |
2020-03-10 | 63 | CHE DES FRENES | 4 | 94 | 630 | 135000€ | 1436€ |
2022-04-02 | 186 | RUE DE HAM | 4 | 64 | 352 | 78000€ | 1219€ |
2022-04-15 | 285 | RUE DE HAM | 6 | 118 | 880 | 135000€ | 1144€ |
2020-01-14 | 206 | RUE DE HAM | 5 | 170 | 365 | 170000€ | 1000€ |
2021-12-01 | 325 | RUE DE HAM | 5 | 108 | 387 | 130000€ | 1204€ |
2020-08-01 | 111 | RUE DE L EGLISE | 5 | 122 | 56 | 210000€ | 1721€ |
2023-03-08 | 129 | RUE DE L EGLISE | 4 | 78 | 480 | 55000€ | 705€ |
2019-06-20 | 119 | RUE DE L EGLISE | 3 | 51 | 230 | 37500€ | 735€ |
2021-01-12 | 9 | RUE DE L ECOLE | 3 | 56 | 292 | 56000€ | 1000€ |
2021-09-13 | 214 | RUE DE L EGLISE | 7 | 166 | 135 | 135000€ | 813€ |
2022-12-16 | 588 | CHE DES FRENES | 5 | 107 | 400 | 177000€ | 1654€ |
2019-06-20 | 15 | RUE DE GIFFECOURT | 7 | 156 | 400 | 242000€ | 1551€ |
2021-10-12 | 675 | RUE DE HAM | 6 | 173 | 1272 | 230400€ | 1332€ |
2022-09-14 | 39 | RUE DE FONTAINE LES CLERCS | 6 | 170 | 450 | 225100€ | 1324€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DE L ECOLE | 7 | 128 | 512 | 83000€ | 648€ |
2022-06-08 | 27 | RUE DE FONTAINE LES CLERCS | 5 | 111 | 583 | 133400€ | 1202€ |
2023-06-29 | 50 | RUE DE GIFFECOURT | 7 | 138 | 1160 | 225000€ | 1630€ |
2021-10-20 | 1 | GR GRAND RUE | 8 | 166 | 392 | 186000€ | 1120€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DE LA CITE | 3 | 87 | 780 | 130000€ | 1494€ |
2022-01-31 | 32 | DERRIERE GIFFECOURT | 2 | 93 | 910 | 187500€ | 2016€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DE LA CITE | 6 | 128 | 97 | 188000€ | 1469€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DE FONTAINE LES CLERCS | 4 | 99 | 668 | 84000€ | 848€ |
2022-02-22 | 6 | RUE DE FONTAINE LES CLERCS | 4 | 96 | 226 | 152000€ | 1583€ |
2022-12-17 | 6 | RUE DE FONTAINE LES CLERCS | 4 | 96 | 226 | 153600€ | 1600€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DE FONTAINE LES CLERCS | 4 | 119 | 405 | 185000€ | 1555€ |
2020-01-31 | 6 | PL PUBLIQUE | 5 | 122 | 323 | 194950€ | 1598€ |
2020-09-16 | 16 | RUE DE PROVENCE | 5 | 132 | 807 | 215000€ | 1629€ |
2021-04-27 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 78 | 651 | 145150€ | 1861€ |
2023-05-06 | 3 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 153 | 798 | 244000€ | 1595€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DE L EPINE | 5 | 96 | 837 | 193000€ | 2010€ |
2021-05-31 | 15 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 688 | 147000€ | 2014€ |
2021-12-29 | 23 | RES LES PEUPLIERS | 4 | 64 | 482 | 120000€ | 1875€ |
2020-08-07 | 9 | RUE D ILE DE FRANCE | 4 | 94 | 526 | 110000€ | 1170€ |
2023-06-22 | 13 | RUE DE PROVENCE | 4 | 68 | 685 | 105000€ | 1544€ |
2019-11-20 | 11 | RES LES PEUPLIERS | 4 | 64 | 431 | 40000€ | 625€ |
2020-07-23 | 19 | RES LES PEUPLIERS | 5 | 74 | 494 | 115500€ | 1561€ |
2019-12-05 | 13 | RUE D ILE DE FRANCE | 5 | 127 | 623 | 100000€ | 787€ |
2022-06-22 | 14 | RUE D ILE DE FRANCE | 4 | 98 | 751 | 195000€ | 1990€ |
2022-07-13 | 43 | RUE DE PICARDIE | 5 | 171 | 614 | 293800€ | 1718€ |
2021-01-26 | 3 | RES LES PEUPLIERS | 5 | 74 | 539 | 85000€ | 1149€ |
2019-09-25 | 25 | RUE DE L EPINE | 7 | 142 | 560 | 252000€ | 1775€ |
2022-03-01 | 70 | RUE DE PICARDIE | 3 | 85 | 579 | 118800€ | 1398€ |
2020-02-21 | 72 | RUE DE PICARDIE | 3 | 65 | 429 | 80850€ | 1244€ |
2020-11-06 | 4 | RUE DE PROVENCE | 3 | 72 | 472 | 116000€ | 1611€ |
2021-05-28 | 82 | RUE DE PICARDIE | 3 | 58 | 21 | 43000€ | 741€ |
2021-10-26 | 32 | RUE DE L EPINE | 6 | 134 | 600 | 280000€ | 2090€ |
2021-08-31 | 17 | RUE DE FLANDRE | 5 | 88 | 278 | 70000€ | 795€ |
2019-12-21 | 3 | RUE DE CHAMPAGNE | 2 | 48 | 339 | 30000€ | 625€ |
2022-07-26 | 3 | RUE DE CHAMPAGNE | 2 | 48 | 339 | 65000€ | 1354€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DE FLANDRE | 6 | 128 | 694 | 230000€ | 1797€ |
2021-06-09 | 23 | RUE DE FLANDRE | 3 | 85 | 360 | 108000€ | 1271€ |
2019-06-14 | 3 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 79 | 245 | 87000€ | 1101€ |
2021-12-21 | 29 | RUE DE FLANDRE | 6 | 157 | 940 | 240000€ | 1529€ |
2019-10-17 | 5 | RUE D ALSACE LORRAINE | 6 | 125 | 820 | 200000€ | 1600€ |
2021-05-07 | 1 | RES PANORAMA I | 5 | 103 | 283 | 113400€ | 1101€ |
2023-01-10 | 41 | RUE DE OESTRES | 5 | 95 | 607 | 193000€ | 2032€ |
2019-07-19 | 2 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 94 | 353 | 99870€ | 1062€ |
2021-06-29 | 31 | RUE DE FLANDRE | 7 | 137 | 1134 | 200000€ | 1460€ |
2022-02-18 | 28 | RUE DE FLANDRE | 4 | 71 | 437 | 72000€ | 1014€ |
2021-11-06 | 6 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 102 | 330 | 120000€ | 1176€ |
2022-11-29 | 14 | RUE SOLEIL LEVANT | 4 | 88 | 630 | 170000€ | 1932€ |
2022-10-21 | 13 | RUE DE PICARDIE | 3 | 62 | 593 | 160000€ | 2581€ |
2019-10-26 | 25 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 79 | 260 | 79000€ | 1000€ |
2019-09-11 | 11 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 63 | 526 | 87900€ | 1395€ |
2021-11-09 | 45 | RUE DE OESTRES | 3 | 70 | 385 | 123500€ | 1764€ |
2022-03-17 | 14 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 99 | 297 | 122000€ | 1232€ |
2021-07-07 | 12 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 79 | 250 | 71100€ | 900€ |
2020-12-30 | 19 | RUE D AUVERGNE | 2 | 47 | 99 | 52000€ | 1106€ |
2019-09-11 | 16 | RUE D AUVERGNE | 2 | 47 | 113 | 44370€ | 944€ |
2020-11-14 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 51 | 83 | 55200€ | 1082€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 51 | 83 | 55200€ | 1082€ |
2020-01-06 | 14 | RES PANORAMA I | 5 | 85 | 394 | 105000€ | 1235€ |
2022-04-27 | 14 | RES PANORAMA I | 5 | 85 | 394 | 143000€ | 1682€ |
2019-05-28 | 7 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 71 | 620 | 113000€ | 1592€ |
2019-09-24 | 15 | RUE D AUVERGNE | 3 | 60 | 234 | 62938€ | 1049€ |
2020-09-11 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 64 | 95 | 78000€ | 1219€ |
2020-02-08 | 1 | RUE DU POITOU | 5 | 92 | 476 | 150000€ | 1630€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DE SAVOIE | 6 | 142 | 921 | 240000€ | 1690€ |
2019-12-06 | 13 | RUE D AUVERGNE | 3 | 60 | 148 | 66250€ | 1104€ |
2019-10-01 | 8 | RUE D AUVERGNE | 3 | 60 | 204 | 66250€ | 1104€ |
2022-04-30 | 3 | RUE DE PICARDIE | 4 | 80 | 290 | 80000€ | 1000€ |
2020-10-03 | 9 | RUE D AUVERGNE | 3 | 60 | 112 | 63500€ | 1058€ |
2020-10-07 | 4 | RUE D AUVERGNE | 3 | 60 | 119 | 66700€ | 1112€ |
2021-11-02 | 14 | RUE AQUITAINE | 5 | 138 | 674 | 293350€ | 2126€ |
2019-08-01 | 5 | RUE D AUVERGNE | 3 | 60 | 299 | 59625€ | 994€ |
2019-10-19 | 4 | RUE DE SAVOIE | 5 | 130 | 541 | 192000€ | 1477€ |
2020-10-14 | 3 | RUE D AUVERGNE | 2 | 47 | 127 | 47000€ | 1000€ |
2023-01-21 | 2 | RUE AQUITAINE | 5 | 125 | 635 | 238000€ | 1904€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DE PICARDIE | 5 | 80 | 237 | 105000€ | 1313€ |
2019-11-28 | 17 | RUE DU POITOU | 4 | 103 | 655 | 187000€ | 1816€ |
2022-05-11 | 9 | RUE AQUITAINE | 6 | 101 | 642 | 197800€ | 1958€ |
2020-09-12 | 21 | RUE DU POITOU | 5 | 99 | 642 | 202560€ | 2046€ |
2021-07-06 | 19 | RUE AQUITAINE | 5 | 134 | 686 | 257000€ | 1918€ |
2019-10-31 | 87 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 96 | 528 | 169000€ | 1760€ |
2020-08-06 | 87 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 96 | 528 | 185000€ | 1927€ |
2019-07-26 | 24 | RUE DU POITOU | 4 | 94 | 580 | 175000€ | 1862€ |
2019-09-26 | 81 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 98 | 473 | 175900€ | 1795€ |
2022-04-27 | 56 | RUE DU LIMOUSIN | 3 | 68 | 607 | 82500€ | 1213€ |
2019-06-26 | 56 | RUE DU LIMOUSIN | 3 | 68 | 607 | 165000€ | 2426€ |
2019-06-15 | 28 | RUE DU POITOU | 4 | 131 | 881 | 238000€ | 1817€ |
2021-02-06 | 61 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 107 | 672 | 170000€ | 1589€ |
2023-06-17 | 61 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 107 | 672 | 174000€ | 1626€ |
2020-07-11 | 57 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 76 | 723 | 77000€ | 1013€ |
2019-08-22 | 55 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 76 | 766 | 129600€ | 1705€ |
2022-06-25 | 21 | RUE BRANLY | 4 | 81 | 765 | 124900€ | 1542€ |
2021-09-25 | 10 | RUE BRANLY | 2 | 58 | 675 | 140000€ | 2414€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DANIELE CASANOVA | 6 | 127 | 1104 | 150000€ | 1181€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DANIELE CASANOVA | 6 | 127 | 1104 | 258500€ | 2035€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DE FONTAINE LES CLERCS | 3 | 70 | 704 | 105000€ | 1500€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 105 | 578 | 150000€ | 1429€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 75 | 402 | 135000€ | 1800€ |
2023-02-07 | 9 | RUE FALAISE | 4 | 96 | 411 | 205000€ | 2135€ |
2023-06-09 | 4 | RUE BRANLY | 4 | 85 | 1690 | 120000€ | 1412€ |
2020-09-22 | 20 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 110 | 328 | 58000€ | 527€ |
2019-08-03 | 24 | RTE DE DALLON | 3 | 68 | 776 | 156000€ | 2294€ |
2020-04-01 | 349 | RUE DE PARIS | 5 | 110 | 899 | 160000€ | 1455€ |
2023-05-25 | 2 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 64 | 211 | 50000€ | 781€ |
2023-03-09 | 36 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 71 | 170 | 84800€ | 1194€ |
2020-06-13 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 175 | 1004 | 175000€ | 1000€ |
2021-10-08 | 345 | RUE DE PARIS | 4 | 98 | 341 | 64000€ | 653€ |
2022-12-20 | 9 | RTE DE DALLON | 7 | 152 | 2285 | 375000€ | 2467€ |
2022-06-09 | 15 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 126 | 318 | 212000€ | 1683€ |
2022-09-10 | 17 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 60 | 61 | 58000€ | 967€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DU HAMEL | 5 | 187 | 2384 | 385000€ | 2059€ |
2022-09-28 | 3 | DIG DE FONTAINE | 6 | 157 | 640 | 180000€ | 1146€ |
2022-06-30 | 36 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 116 | 127 | 171000€ | 1474€ |
2019-07-24 | 15 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 103 | 941 | 91000€ | 883€ |
2021-05-31 | 9 | RUE GUY MOQUET | 3 | 90 | 298 | 134000€ | 1489€ |
2019-11-06 | 42 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 95 | 1013 | 75000€ | 789€ |
2021-07-29 | 17 | RUE GUY MOQUET | 4 | 77 | 724 | 47500€ | 617€ |
2021-07-29 | 25 | RUE GUY MOQUET | 5 | 139 | 472 | 180000€ | 1295€ |
2020-12-05 | 19 | RUE MYSKA | 3 | 64 | 0 | 43000€ | 672€ |
2019-11-30 | 1 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 81 | 444 | 122000€ | 1506€ |
2021-03-08 | 12 | RTE DE DALLON | 4 | 82 | 227 | 123000€ | 1500€ |
2023-06-14 | 12 | RTE DE DALLON | 4 | 82 | 227 | 144000€ | 1756€ |
2023-06-29 | 321 | RUE DE PARIS | 3 | 70 | 870 | 40000€ | 571€ |
2021-12-23 | 20 | RUE DU HAMEL | 5 | 134 | 656 | 222987€ | 1664€ |
2020-09-30 | 3 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 153 | 2400 | 195950€ | 1281€ |
2020-03-04 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 78 | 155 | 113500€ | 1455€ |